「别墅建造」Villa built

 ★依山壹舍装配式别墅与传统建筑相比有哪些优势?

  答:与传统建筑相比依山壹舍装配式别墅的优势很多,在此列举较为明显的优势
  抗震性:适用于抗震烈度9°以上的地区 ;
  抗风性:抗风等级为12级,也可以根据抗风的需要加固,最高可抵抗70m/s的飓风;
  防火性:根据不同设计耐火时间可达1~4小时;
  隔音性:外墙隔音量可达60dB,内墙隔音量可达45dB,砖混结构规范为外墙45dB内墙40dB;
  保温性:150mm厚的复合墙体的保温相当于1000mm厚的砖墙;
  环保性:钢结构材料可100%回收,其他配套材料80%回收;
  节能性:采用保温、隔热新型材料,取暖、制冷所需能源比传统建筑节能65%;
  得房率:依山壹舍装配式轻钢集成房屋比传统建筑增加5%~15%的使用面积(墙体薄);
  施工期:轻钢结构住宅的装配标准化作业简单快捷,比传统结构节约2/3工期。

 ★依山壹舍装配式别墅质量怎么样?

  答:依山壹舍作为装配式建筑轻钢领域的专业生产厂家,凭借着严谨的设计,严格的施工工艺,完善的售后服务,一流的品质保障迅速占领市场。
  我们从建筑材料和执行标准两个方面来介绍:
  1、从建筑材料来说,依山壹舍所用结构件均采用热镀铝锌钢板,装配时采用自攻螺钉,不使用焊接技术,有效保护锌膜完好性,因此抗腐蚀能力极佳。再加上所有结构件全部封闭在不透水气的复合墙体内,不会腐蚀、不会霉变、不怕虫蛀,建筑物使用寿命可达到100年以上。
  2、从执行标准来说,钢材执行美国AISI(美国钢铁学会标准)G90标准;镀锌执行美国ASTM(美国材料与试验协会标准);建筑执行《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》;
  所以说装配式别墅质量是有保障的。

 ★装配式轻钢集成房屋墙体薄,质量保证如何做到?

  答:轻钢别墅住宅非传统住宅,房屋的质量和安全与墙体的厚度并无直接关系。
  其主要材料是由热镀铝锌冷轧技术合成的轻钢结构,经过精确的计算加上辅件的支持与结合,起到合理的承载力。除此,钢结构建筑出现已经上百年,美国在1900年就出现了钢结构住宅。1976年就定了规范,规范一直沿用到今天。所以轻钢结构别墅发展至今已经相当成熟,只是引入国内时间较短,导致大家的认识还不够。

 ★依山壹舍装配式别墅是什么材料建成的?

  答:依山壹舍装配式别墅采用冷轧热镀铝锌钢材,主要材料包括
C型:89*41*13mm,U型:89*38mm,厚度0.7mm-1.4mm,目前我们常用的厚度为0.8mm和1.4mm。双面热镀铝锌160g/㎡为行业最高标准,明显优于双面热镀铝锌275g/㎡。

 ★轻钢材料会不会生锈,使用寿命是多久?

  答:双面镀锌是轻钢抗锈蚀的主要方式,镀锌规格的高低直接决定了材料的耐锈蚀能力及使用寿命,国内轻钢龙骨双面镀锌一般为80g/㎡、120g/㎡,很少有超过150g/㎡的。依山壹舍双面镀铝锌执行美国G90标准,双面热镀铝锌160g/㎡,抗锈蚀的能力在国内绝对领先。
  依山壹舍装配式别墅的主体材料加工工艺与我们平常见到的高速公路护栏一样,均为冷弯热镀铝锌处理,高速护栏常年暴露在外依然如新!且镀锌规格高于普通镀锌规格,即使暴露在外日晒雨淋也可数十年以上不生锈,何况包裹在墙体之内。主体理论寿命275-300年,同时依山壹舍轻钢主体提供50年免费保修,让你居住终身无忧!

 ★依山壹舍装配式别墅保温隔热、隔音效果怎么样?

  答:依山壹舍装配式别墅墙体为复合墙体(多种不同材料组合的墙体),内部及屋顶都有无甲醛环保棉填充,无甲醛环保棉为新型隔热保温隔音的极佳材料;10cm厚的无甲醛环保棉墙面保温隔热效果相当于1米厚的砖墙(红砖本身为温度传导材料),依山壹舍内墙厚度12cm除去板材及饰面,实际玻璃纤维棉厚度8cm(自然状态)以上,理论隔热保温同等于传统红砖的50墙,舍去主体钢材传导效应也可保证优于传统房屋的效果。同时外窗采用双层中空钢化玻璃铝合金窗,能有效杜绝外部热源及声源传导。声音是一种波,传递需要介质。在介质的交界面发生传递、反射和吸收现象。依山壹舍装配式别墅墙体为组合墙体系统,在声音传播的过程中经过多重不同密度的介质,大大降低了声波传递频率。依山壹舍装配式别墅隔音标准为内墙45分贝,外墙60分贝,均高于国家标准优于砖混标准。

 ★依山壹舍装配式别墅的楼面会不会震动?

  答:依山壹舍装配式别墅的楼面拥有足够坚固的楼面负载设计,楼面承重结构上层装订1.8cm厚的进口osb板材(保证0甲醛排放),osb板材上面设有防水层及4cm以上的全铺钢丝网水泥地面,实际效果跟现浇楼面一样稳固可靠,正常走动无震动感,蹦跳有厚实感,同时楼上传导到楼下的声响比传统楼板更小。

 ★怎么确保房屋的防水性?

  答:依山壹舍装配式别墅的防水从以下三个方面不同的处理方式来满足防水要求。
  1、屋顶:依山壹舍装配式别墅屋面结构表面铺装osb板,osb板表面铺设一层防水卷材,同时采用的沥青瓦本身具有极强的防水自洁能力,相当于双层防水,檐口通过特殊防水处理,可以有效的杜绝屋顶漏水问题。
  2、外墙:外墙在轻钢结构上安装一层osb结构板后会全墙铺设一层防潮透气膜(透气不透水),同时勒脚墙面(或全墙)挂钢丝网抹灰,再在抹灰层上安装一层本就防水的水泥纤维挂板作为外墙饰面,相当于墙体三层防水。
  3、地面:房屋主体抬高至地面30cm以上,同时轻钢结构与地基连接处铺设防水垫层后固定,防止主体结构因为地面潮湿带来的问题。

 ★依山壹舍装配式别墅主体为金属会不会引雷?

  答:整个房屋与地面连接以后本身就是一个完整的避雷系统,所以不必担心房子被雷击的问题。

 ★依山壹舍装配式别墅够不够坚固?大风来了会不会咯吱咯吱响?

  答:依山壹舍装配式别墅墙面系统、楼面系统、屋面系统各大系统均采用达克罗螺丝以及结构固件物理连接,地基与主体采用抗拔与防风设计,使整个建筑真正形成一个整体,面对12级台风也可安然无恙,加上轻钢结构外层的osb板铺设后形成牢固的蒙皮效应,轻松抵御12级台风的同时更可抵抗9级裂度地震,所以房屋的坚固性能绝对可靠。

 ★轻钢结构住宅与活动板房的区别在哪儿?

  答:轻钢结构住宅和活动板房的材料区别:活动板房用料主要以彩钢板为主,比较简单,适合工地临时性建筑;轻钢结构房屋主要以轻钢龙骨为材料,自重轻,环保节能适合居住。
  轻钢结构住宅和活动板房的结构区别:活动板房的结构是外墙采用彩钢板搭建;轻钢结构房屋则以钢架为主框连接而成,外墙可以附加各种建筑材料墙面。
  钢结构住宅和活动板房的框架区别:活动板房的框架主要是以工字形做框架,使用寿命短,只适合临时性居住;轻钢结构房屋框架主要以C型钢,适用于厂房、住宅、展厅、仓库工厂等建筑形式。

 ★依山壹舍装配式别墅安全吗?

  答:装配式轻钢别墅是源自欧美国家的一种新型建筑技术,在发达国家已经普及了几十年,非常安全。
  设计参数:
  1、满足9度抗震设防要求;
  2、可抵御12级台风;
  3、屋面承雪可达1500mm;
  4、建筑耐火极限满足2.5小时设计标准。

 ★依山壹舍装配式别墅建造周期需要多久?

  答:这个由建筑面积决定,一般来讲,一栋300㎡的建筑工期2个月以内。这是因为装配式轻钢别墅的主材都是在工厂生产的,运输到现场后像组装汽车一样直接组装便可,钢结构部分搭建仅需一周的时间。

 ★依山壹舍装配式别墅的墙体有多厚?

  答:依山壹舍装配式别墅的外墙一般是130mm,内墙(隔墙)一般是120mm,如果是在东北等寒冷地区,则需要加厚保温层,外墙会比普通的更厚一点。整体来讲,装配式别墅的墙体较传统砖混的墙体薄,可以节省出更多的使用面积。

 ★依山壹舍装配式别墅和砖混结构房屋比有哪些优势?

  答:依山壹舍装配式别墅的优势很多:1、工期短;2、抗震,在地震中绝对不会倒塌;3、舒适,双保温层隔断热传播,非常舒适。4、节能,如果是在农村,冬天省煤,夏天省电。

 ★依山壹舍装配式别墅是怎样达到防潮效果的?

  答:依山壹舍装配式别墅的墙体内设单向透气层,屋内的湿气可以排出去,屋外的湿气进不来。有了装配式轻钢别墅就再也不会出现墙壁"出汗"屋内潮湿的情况了。
透气层是一种新型高分子材料,材料表面具有极其细小的微孔结构,由于水滴最小直径约0.02毫米,而水蒸汽分子的直径仅为0.0000004毫米,两者直径有着巨大差异,依据浓度梯度差扩散原理,外部的水汽无法进入墙壁,同时让建筑内部的湿气可以从墙体中散逸出去。

 ★依山壹舍装配式别墅所用的新型材料环保吗?

  答:依山壹舍装配式别墅所用的材料均符合国家各项安全标准,不含对人体有危害的甲醛、苯、辐射材料等。而且这些材料均可回收再利用,非常环保。

 ★依山壹舍装配式别墅可以建几层?

  答:依山壹舍装配式别墅分两种体系,轻钢墙体受力体系适用于3层及以下建筑,轻钢板柱体系适用于6层及以下建筑,民用商用均可,而且钢结构跨度大,内部结构可以灵活处理。

 ★依山壹舍装配式别墅对地基有什么要求?

  答:由于装配式轻钢结构体系自重轻,只有混凝土结构的1/4~1/3,木结构的3/5左右,对地基要求更低,基础材料和施工的造价大大降低。
地基要求没有传统建筑的地基那样严格.您可以选择条式基础、独立基础、板式基础等等。我们提供基础平面尺寸图,你只需按照图纸施工即可。

 ★依山壹舍装配式别墅怎么体现智能化和模块化?

  答:依山壹舍装配式别墅主用是应用了全自动的智能房屋设计生产系统,采用电脑辅助结构制图,以及CAM智能加工设备全自动精确加工,还有DIY智能化快捷装配,以不到1mm误差的装嵌精度来实现智能化和模块化建房。

 ★依山壹舍提供个人建房服务吗?

  答:提供。我们官网上有许多标准的户型供您选择,都是针对个人建房服务的。

 ★依山壹舍装配式别墅楼板和楼梯是否牢固?

  答:在结构上,我们采用桁架梁结构来增强楼板和楼梯的坚固度,在施工上,我们并用OSB板来加强楼板和楼梯的的坚固度。所以楼板和楼梯是很牢固的。

 ★轻钢如何满足国家节能设计规范?

  答:因为目前只是针对钢混结构有规范。防潮、防火、隔声、保温、防水等可参考《钢结构住宅》05J910-1/2图集,设计及验收参照规范如下:《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001《建筑节能工程施工质量验收规范?》GB50411-2007《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005《建筑隔声评价标准》GB/T 50121-2005《民用建筑工程室内环境污染控制规范要求》GB 50325-2010。

 ★施工图报审是否需要专门的审图单位?

  答:已颁布的《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》(JGJ227-2011)从设计、生产、施工、验收等方面进行了详细的规定,作为装配式轻钢集成房屋的行业标准,与其它建筑、结构、节能、消防规范一样,是各地审图部门审查施工图的依据,与混凝土建筑的审图流程没有区别。

 ★报建手续和普通钢筋混凝土建筑有无区别?单体能否办理70年产权?规划验收,竣工验收是否有特殊手续?

  答:我国建设部在2011年12月已颁布《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》(JGJ227-2011),装配式轻钢集成房屋作为永久性建筑,从单体建筑报建上来说,与传统钢筋混凝土建筑在报建、办理产证手续上没有任何区别。只要建筑设计符合防火、防腐、节能等建筑验收规范,规划验收和竣工验收与钢筋混凝土建筑并无区别。从近几年国内一些开发商开发轻钢集成度假别墅、轻钢住宅别墅的案例来看,办理产权流程上并未遇到问题。装配式轻钢集成建筑作为绿色、低碳、生态建筑,还可以享受到政府关于节能建筑的财政补贴。

 ★装配式轻钢住宅适合建造在海边、在山上、在岛上吗?

  答:依山壹舍采用的结构构件材料是镀铝锌通过增加钢构件的镀锌量来提高其抗腐蚀性,通过技术处理后,钢结构同样适合建造在海边和岛上,而且耐久性得到保证。因轻钢集成房屋墙体轻,适合搬运,对基础施工要求较低,所以非常适合在山地上建设。


 
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